Проект организации строительства
Проект организации строительства входит в число документов, обязательных для заказчика и компаний, обеспечивающих финансирование. Он разрабатывается в составе проектно-сметной документации проектными организациями. Высокое качество его разработки является залогом успешной реализации строительного проекта. Наша компания предлагает услуги по разработке ПОС. Квалифицированные специалисты за доступную стоимость выполнят ваш заказ в короткие сроки.
Что включает в себя ПОС
Этот проект, который согласно требованиям ГрК РФ, входит в число документов, прилагаемых к заявлению на получение разрешения на капстроительство объекта. СНиП 3.01.01-85 регламентирует содержание проекта организации строительства. Он включает в себя:
- Календарный план объекта. В нем подробно описана последовательность всех видов подготовительных и строительно-монтажных работ, выполняемых разными исполнителями. Главное назначение плана – координация их действий с целью обеспечения высокой эффективности работ.
- Стройгенплан (СГП). На нем обозначено расположение возводимых и хозяйственных объектов (складов, временных административных, санитарно-гигиенических строений, бетонных узлов, линий связи, сетей энерго- и водоснабжения, растворных узлов, пр.). В него входят графическая часть и пояснительная записка к ней. Для крупных объектов требуется разработка ситуационного плана с обозначением предприятий строительной отрасли (карьеров, кирпичных и бетонных заводов), авто- и железных дорог, пр.
- План логистики, регламентирующий очередность поставок стройматериалов, механизмов, оборудования. Он выполняется с учетом планируемых объемов работ, транспортных перевозок, пр.
- Обоснование штатного состава персонала.
- Профессиональная оценка общих трудозатрат.
- Технические рекомендации для управленческого персонала.
- Расчет эффективности освоения ресурсов.
- Организационно-технологические схемы, определяющие очередность возведения дополнительных сооружений и технологическую схему работ.
- Пояснительная записка. Один из наиболее важных документов, содержащий описание выбранных организационных, технологических решений. В ней описывается количество и разновидность необходимого оборудования, используемых транспортных средств, материалов. Записка содержит технико-экономические показатели, мероприятия по сохранению окружающей среды, расчет кадрового потенциала.
Состав ПОС может быть разным. Это определяется сложностью и спецификой объекта строительства. Главными из разделов считаются календарный план и строительный генплан. Проект может выполняться как в два этапа, так и в один, предполагающий сокращенный ПОС. Одностадийная разработка проекта организации строительства включает в себя предоставление для застройщика технической информации, чертежей, итоговой сметы.
Преимущества разработки ПОС
Проект, разработанный нашими специалистами, позволяет с высокой точностью определить объем финансирования, необходимого для реализации запланированного строительства. Недооценка этого станет причиной несогласованных действий подрядных и субподрядных организаций, срыву сроков сдачи объекта в эксплуатацию и увеличению финансовых затрат инвестора. Разработка ПОС дает возможность оптимизировать строительно-монтажные работы по использованию оборудования, материалов, транспорта, определить необходимое количество персонала, пр.
Специалисты нашей компании при работе над проектом руководствуются основными положениями, помогающими обеспечить:
- минимизацию денежных затрат на строительство;
- высокую производительность труда;
- сдачу объекта в эксплуатацию в нормативные сроки.
Звоните нам, наши консультанты подробно ответят на все ваши вопросы. Мы гарантируем качественно разработанный проект с учетом пожеланий заказчика.
Для бесплатной консультации заполните форму:
* после заполнения формы наш специалист свяжеться с Вами в ближайшее время.